屋面滲漏防治措施

1.屋面防水工程施工前建設單位應組織圖紙會審，不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應經原施工圖審查機構審查批準。對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節點應設計防滲構造詳圖，伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。

2.屋面防水必須由有相應資質的專業施工單位施工，施工合同應明確質量標準。專業施工單位應按設計要求對細部及構造進行深化設計，編制專項施工方案，做出施工樣板，報施工總承包、監理、建設單位審核后方可施工。

3.防水材料進場后，建設、施工、監理單位應進行聯合驗收，核查質量證明文件與實物的相符性，并對材料外觀質量進行檢查，符合要求后按規定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用。

4.找平層的排水坡度應符合要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%，采用材料找坡不應小于2%；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等凸出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成不小于R50的圓弧形。內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。

5.倒置式保溫屋面的保溫層應采用吸水率低，且長期浸水不變質的保溫材料。

6.板狀保溫材料鋪貼應根據標定坡度線確定鋪貼方向，并分層、分段進行鋪貼和灌縫。鋪貼時，上下兩層板塊縫隙應相互錯開，表面兩塊相鄰的板邊厚度一致。保溫層施工完成后，應及時鋪找平層，以減少受潮和進水，尤其在雨季施工，更要及時采取措施。

哈爾濱防水工程施工方案的重要性 

哈爾濱防水工程施工方案是一個非常重要的技術文件文件，其重要性表現在以下幾點： 

（1）施工方案是施工的依據。施工方案是由單位管理部門編制，主管領導批準，正式公布執行，并組織交底的法律性文件，操作人員必須執行。同時施工方案本身規定了防水工程如何施工，怎樣施工，以及質量標準的要求，操作人員只有按施工方案的規定去做，才能保質按期完成任務。

（2）施工方案是質量的保證。國家頒布的防水工程施工質量驗收規范需要制定施工方案，如《屋面工程質量驗收規范》（GB50207—2002）第3.0.3條規定：屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程施工方案或技術措施。《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208—2002）第3.0.3條規定:地下防水工程施工前,施工單位應進行圖紙會審,掌握工程及細致部構造的防水技術要求,并編制防水工程的施工方案。因此,編制施工方案是保證工程質量的必要條件之一。 

（3）施工方案是工程信息和設計文件、規范標準的具體體現，按施工方案規定的操作步驟、方法和要求去做，就能滿足設計要求，符合規范標準的規定，也就滿足了工程的需要，就能做到防水工程不滲不漏。 

（4）施工方案是安全生產的保障。安全技術措施是施工方案的重要組成部分。安全技術措施根據本工程施工環境（高空作業、地下作業、交叉作業）和所用材料的可燃性、揮發性，以及是否有毒、有味等特點，制定了相應的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。 

 （5）施工方案是實現效益的最佳途徑。施工方案的編制有充分的依據，采用科學的方法，齊全的內容，可以合理地組織人員進行有序的生產，不會造成窩工，不會造成材料浪費，可以避免返工、返修。所以按科學合理的施工方案去組織指導施工可以取得最佳經濟效益。

  2、 編制建筑防水工程施工方案的依據 

（1）分包合同或施工任務書。不論是分包合同或施工任務書，都必須明確防水工程施工單位的施工范圍、工程量、執行標準、起止日期、工程價款等內容，這些都是制定施工方案的最基本依據。 

（2）工程信息。工程概況及本防水工程所處的位置、水文地質氣象等情況；與防水工程施工有關的建設單位、土建施工單位、設計單位、監理單位情況及溝通方式；防水材料供應、質量、價格情況；防水工程在整個建筑工程施工中的工序安排和銜接情況；現場管理的制度和規定等。

（3）國家的有關法律、法制、規定以及材料標準、施工技術標準、質量驗收規范等。 

（4）設計圖樣及相關技術資料和本施工單位的技術水平、能力和人員素質。 

  3、 建筑防水工程施工方案的主要內容 

（1）工程概況：

單項工程或單位工程名稱、位置、規模、結構形式、建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等；防水工程部位、工程范圍、防水工程的特殊要求等。 

（2）施工準備：

第一，材料準備：包括主要防水材料、輔助防水材料、施工用材料的品種、規格、數量，進場材料的時間、使用、運輸、保管、復驗等，使用的材料必須符合設計圖紙要求，取得建設單位、監理單位同意，符合相關標準規定。進場的防水材料應有合格證明，并在建設單位或監理單位的見證下取樣送具有相應資格的檢驗單位復驗。不合格的材料不得在工程中使用。

第二，工具、設備的準備：

與防水工程施工相適應的運輸、吊裝、加熱、清理、測量、計量、施工工具與設備。

第三，技術準備：

圖紙會審，掌握防水要求及細部構造做法；編制施工方案并進行交底。

第四，人員準備：

持有防水工資質等級證書的操作工人及輔助工人，施工管理人員，等級搭配合理，并經過安全教育和技術交底。

第五，施工現場的準備：

包括電氣供應和照明，道路暢通，有符合安全規定的防護設備、警示標志，防水工程施工的基層驗收合格，其他滿足防水施工正常進行的條件。 

（3）操作要點。

第一，主要防水材料的性能、配合比及使用要求說明；

第二，使用標準及施工工藝，注意事項，必要時繪圖說明；

第三，細部構造做法，必要時繪出詳圖；

第四，質量要求及驗收方法；

第五，技術措施，特別是對新技術、新材料、新工藝怎樣施工，如何操作及特別注意事項做出說明。

（4）季節施工措施：編寫季節施工措施，特別是高溫、多雨、大風、降溫、雷電等天氣現象，應有應對措施，如山區防洪、防坍塌，江、河、湖、海邊防大水，高尖處防雷擊，林區防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防風等等，根據防水工程所處的位置和環境，做出合理規定，確保人身安全和施工質量。

（5）安全施工技術：主要是防火、防毒、防墜落、防物體打擊、防觸電以及防止有毒有害氣體對身體的傷害和對環境的污染。 

（6）成品保護措施：已經施工的防水工程要加強保護，禁止在防水層上不加保護就實施電氣焊、綁扎鋼筋作業，禁止穿釘子鞋在防水層上作業，禁止在防水層上堆放尖、硬或過重的物品。防止交叉作業和后續工序對防水層的損傷，可以采用墊、圍、遮、擋、覆蓋等措施；要加強對交叉施工和后續工序施工的監督與管理；發現損傷及時修補。 

（7）工程竣工驗收：明確工程與質量驗收的組織與程序，移交竣工資料，辦理工程竣工手續。